Недвижимость в Финляндии
Покупка недвижимости в Финляндии.
Многие россияне, особенно жители северо-западного региона, задумываются о приобретении недвижимости в Финляндии. Транспортная доступность, высокий уровень жизни и сервиса создают отличную атмосферу для инвесторов. Купив дом или квартиру в Финляндии, вы получаете возможность приезжать в собственный дом в отпуск или, например, на выходные. К тому же, покупка недвижимости в “стране тысячи озер” это отличный способ вложить деньги и получать дополнительную прибыль. Прочная законодательная база создает комфортные условия для собственников, которые могут не бояться юридических проблем до или после покупки.
Где искать ?
Наиболее простой путь покупки недвижимости в Финляндии – это обратиться в специализированное агентство недвижимости. Найти подходящую фирму можно в интернете или, например, на выставке зарубежной недвижимости. При поиски во “всемирной паутине” можно сразу посмотреть выставленные на продажу объекты.
Стоит напомнить, что агентства недвижимости в Финляндии обязательно должны иметь лицензию. После выбора подходящего агентства нужно заключить с ним договор и начать процедуру покупки. Для удобства совершения денежных операций можно открыть счет в финском банке. Ограничений на открытие счетов для иностранцев нет.
Процедура покупки.
До заключения предварительного договора нужно проверить состояние будущей собственности. Транспортная доступность позволяет без труда лично осмотреть объект продажи, но лучше прибегнуть к помощи эксперта. В случае наличия скрытых дефектов вы получите компенсацию от продавца. Затем, в органах местного самоуправления нужно выяснить подробную информация об объекте – правовой статус и возможное использование объекта недвижимости.
После прохождения первого этапа заключается предварительный договор. В нем оговариваются все особенности будущей сделки – стоимость покупки, график платежей, штрафы, неустойки и т.д. При подписании предварительного договора будущий владелец вносит предоплату (около 5% от стоимости объекта).
После полной оплаты стоимости объекта покупатель и продавец заключают договор купли-продажи. Подписание договора купли-продажи означает переход прав собственности к покупателю. Теперь, покупку остается только зарегистрировать в Институт Геодезии и картографии.
Кредитование.
В Финляндии есть возможность взять ипотечный кредит на срок до 25 лет, под 4-8 процентов годовых. Такие условия делают покупку недвижимости очень привлекательной. Сумма кредита редко превышает 70 процентов от стоимости объекта. После оформления документов собственность переходит к покупателю.